Забор у водоема: какой лучше?

Собственный дом на берегу реки или озера – это мечта многих. Однако статус первой линии дает владельцу не только эстетические преимущества, но и накладывает серьезные юридические и технические обязательства. Прежде чем устанавливать забор на таком участке, необходимо изучить законодательные нормы и особенности грунта, иначе дорогостоящее ограждение может стать причиной судебных исков или просто сползти в воду.

Нормы и ограничения: что говорит закон?

Основной документ, который регулирует строительство вблизи водоемов – это Водный кодекс РФ. Согласно закону, практически каждый водный объект имеет общую береговую полосу, доступ к которой должен быть открыт для всех граждан.

Ширина береговой полосы. Для водного объекта она составляет 20 метров. Для ручьев и малых рек полоса сужается до 5 метров (ст. 6 Водного кодекса). Береговые полосы относятся к землям, находящимся в государственной собственности, и не могут быть переданы (проданы) в частную собственность (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса).

Запрет на глухие ограждения. Нельзя перекрывать доступ к воде. Это значит, что забор не может уходить непосредственно в воду или заканчиваться у самой границы береговой линии.

Риски и ответственность. Если надзорные органы зафиксируют нарушение в установке ограждения, владельца обяжут демонтировать конструкцию за собственный счет. Поэтому, планируя возведение ограждения на участке у водоема, важно четко соблюдать требования, которые диктует законодательство для береговой полосы.

Чтобы не огорчили штрафы,  закажите вынос границ участка в натуру – геодезическую процедуру по точному фиксированию поворотных точек границ участка согласно данным ЕГРН с закреплением их межевыми знаками. Это поможет понять, где заканчивается ваша собственность и начинается общественная береговая полоса.

Какие материалы подходят для забора у воды

Вопрос приватности и безопасности для большинства владельцев участков стоит во главе угла. Поэтому они выбирают глухие заборы. В основном используют профнастил, наиболее приемлемый по цене и качеству. Но климатически условия у водоемов имеют свои особенности. Глухой по всему периметру забор затенит участок и снизит проветриваемость, что критически важно не только для растительности и почвы, но и для проживающих там людей. Поэтому в таких случаях рекомендуется ставить комбинированные ограждения: глухие со стороны улицы, с возможностью проветривания и соляризации – с других сторон.

Выбор материала для ограждения в условиях повышенной влажности – задача непростая. Постоянная вода и туманы создают агрессивную среду, которая быстро разрушает неподготовленные должным образом к такому воздействию заборы.

Дерево окажется самым невыгодным в данном случае материалом. Даже при хорошей защите от влаги оно продержится недолго. Либо эту защиту придется обновлять каждый год. Более подходящими будут металлические заборы с качественным цинковым покрытием, препятствующим коррозии.

Сетчатые ограждения (3D-сетка или сетка рабица). Это неплохой вариант для установки у водоема. Такой забор не создает сплошной тени и продувается. С точки зрения долговечности лучше выбирать варианты с полимерным покрытием, которое защитит металл от воздействия влаги.

Металлический штакетник. Хорошее решение для тех, кто хочет сохранить приватность, но не нарушать вентиляцию участка. Установленный шахматкой  штакетник будет пропускать воздух, но скроет территорию от посторонних.

Техническая сторона вопроса

Водный объект – это всегда специфический тип почвы: песок, супесь, высокий уровень грунтовых вод. Поэтому необходимо учесть данные особенности при монтаже ограждения.

Опорная конструкция. Обычное бетонирование столбов может не сработать: из-за подвижности грунта в период заморозков и оттепелей конструкцию может повести. Рекомендуется использовать винтовые сваи, которые довольно надежно фиксируются в таких слоях почвы.

Дренаж. Ограждение не должно блокировать естественный отток ливневых вод в сторону реки. В противном случае на вашем участке будет стоять вода, что приведет к гибели растений и подтоплению фундамента дома.

Антикоррозийная защита. Дешевая краска на металле на берегу продержится недолго. Выбирайте материалы, прошедшие горячее цинкование и имеющие качественное полимерное или порошковое напыление.

Цинкование и имеющие качественное полимерное или порошковое напыление.

В итоге

Законодательных ограничений и технических особенностей при возведении забора у воды довольно много. Правильно подобранный и установленный согласно законодательным и техническим нормам забор прослужит десятилетия, обеспечивая комфорт и безопасность без конфликтов с законом, соседями и бесконечной борьбы с коррозией материалов.